Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

Не редки случаи, когда граждане, имеющие право пользования одним и тем же жилым помещением, проще говоря, являющиеся жильцами одной квартиры, комнаты или дома, не позволяют другим жильцам проживать в этом жилом помещении, не впускают их туда и иными способами препятствуют их праву пользования жилым помещением.

В такой ситуации защитить свои жилищные права возможно путём обращения в районные (для Санкт-Петербурга) или городские (для Ленинградской области) федеральные суды по месту нахождения спорного жилого помещения с исковым заявлением о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в проживании. Для восстановления своего права Вы можете использовать предлагаемый образец иска.

В Наименование районныйсуд Санкт-Петербурга, индекс , Санкт-Петербург, ул. ____________, д. .

Истец: Ф. И. О. , проживающая по адресу: индекс, Санкт-Петербург, ул. ___, д., кв., телефон _.

Ответчик: Ф. И. О. , проживающий по адресу: индекс, Санкт-Петербург, ул. ___, д., кв., телефон _.

Госпошлина _____ руб.

Я имею постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, ул.__________, д._, кв._, являюсь (нанимателем, членом семьи нанимателя, собственником, собственником доли, членом семьи собственника) данного жилого помещения. Моё право на указанное жилое помещение подтверждается __ (договором социального найма, ордером, свидетельством о праве собственности, справкой формы 9).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, он занимает всю площадь. С «_» _ 201 года я в данной квартире не проживаю, так как был вынужден временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует мне в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи мне не предоставляет, в ______ (квартиру,комнату, жилой дом) не пускает.

Последний раз я делал попытки вселения в спорное жилое помещение «_» _______ 201 года, тогда же мной по данному факту было написано заявление в полицию, но участковый уполномоченный разъяснил мне, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Все это время я снимаю жилье или проживаю у друзей, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имею. Таким образом, мои жилищные права нарушены. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении, я продолжаю исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате у меня не имеется.

Всё вышеизложенное будет подтверждено в судебном заседании показаниями следующих свидетелей:

1. Ф. И. О. , проживающий по адресу: индекс, Санкт-Петербург, ул. ____________, д._, кв._.

2. Ф. И. О. , проживающий по адресу: индекс, Санкт-Петербург, ул. ____________, д._, кв._.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ,

прошу:

Вселить меня в ____________ (квартиру, комнату, жилой дом) по адресу: Санкт-Петербург, ул., д._, кв.___.

Обязать ответчика не чинить мне препятствий в проживании ____________ (квартирой, комнатой, жилым домом) по адресу: Санкт-Петербург, ул., д._, кв.___.

Приложение:

Копия искового заявления с копиями приложений для ответчика;

Квитанция об уплате госпошлины;

Нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право на квартиру (договор социального найма, ордер, свидетельство о праве собственности);

Справка о регистрации формы 9;

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

«» ____ 20_ года подпись ( Ф. И. О. Истца )

Примечание:

1. Если имеются иные лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и не препятствующие вашему вселению, то они должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

2. При подготовке иска может возникнуть вопрос, в какой суд подавать данный иск, по месту жительства ответчика или по месту нахождения спорного жилого помещения?

По категориям дел перечисленных в ст.30 ГПК РФ определена исключительная подсудность. Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Как указано в Обозе законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года от 07.06.2006 года, 14.06.2006 года (ответ на вопрос 2), иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании имуществом или об устранении нарушения права собственника, не влекущие лишения владения, и об определении порядка пользования имуществом связаны с установлением прав на имущество, поэтому если предметом этих исков является имущество, указанное в ст. 30 ГПК РФ, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Если предметом этих исков является другое имущество, они должны предъявляться в суд по общему правилу территориальной подсудности - по месту нахождения ответчика.

Таким образом, исковые требования о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются требованиями об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, и поэтому относятся к исключительной подсудности и должны предъявляется в суд по месту нахождения жилого повешения.